Истица в 2023 году приобрела нежилое помещение. Услуги по водоснабжению и водоотведению она оплачивала ГУП «Белоблводоканал» по показаниям прибора учета холодной воды, установленного прежним собственником, используя лицевой счет, открытый на его имя.

Работники ГУП «Белоблводоканал» провели проверку системы водоснабжения и водоотведения в данном нежилом помещении, после чего истице было направлено уведомление о наличии задолженности в размере 46 323,76 руб. При этом расчёт платы за оказанные в период с 1.06.2023 по 14.07.2023 услуги осуществлен ответчиком исходя из пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, а не по показаниям счётчика, со ссылкой на самовольное пользование собственником помещения системами водоснабжения. В дальнейшем ответчик уведомил собственника помещения о предстоящем временном прекращении водоснабжения.

Истица обратилась в суд, просила признать незаконными решение ответчика о временном прекращении водоснабжения в принадлежащем ей нежилом помещении, а также начисление задолженности.

Ответчик иск не признал, ссылался на отсутствие договора между истицей и ответчиком, самовольное пользование системами водоснабжения и водоотведения.

Судом установлено, что истица производила оплату водоснабжения по показаниям ранее установленного и опломбированного ответчиком прибора учета, а ответчик принимал платежи. Договор водоснабжения и водоотведения с прежним собственником нежилого помещения был расторгнут в 2022 году, о чем истица не знала, однако её платежи принимались ответчиком на ранее открытый лицевой счет. Позднее, по заявлению истицы ГУП «Белоблводоканал» составлен акт о существующем подключении объекта капитального строительства к коммунальным сетям водоснабжения и канализации в отношении принадлежащего ей помещения.

Суд пришел к выводу об отсутствии самовольного подключения истицы к системе водоснабжения и водоотведения в принадлежащем ей нежилом помещении, указал, что истица пользовалась имеющейся сетью водоснабжения, ранее введенной в эксплуатацию.

Установив, что между сторонами фактически сложились договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (пункт 1 статьи 162 ГК РФ, п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), отсутствовал факт самовольного пользования сетями, суд признал требования истицы убедительными.

Решением суда, оставленным без изменения в апелляционном порядке, исковые требования удовлетворены: признано незаконным решение ГУП «Белоблводоканал» о временном прекращении водоснабжения, возложена обязанность не производить мероприятия по прекращению водоснабжения в нежилом помещении, признано незаконным начисление истице задолженности расчетным способом по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения на сумму 46 323,76 руб. за период с 01.06.2023 по 14.07.2023.